Sugar daddy – Sugar baby: Liệu có tồn tại trong nghề môi giới BĐS?
Định nghĩa ra sao về sugar daddy (cha nuôi) và sugar baby (con nuôi)? Một số trang báo chính thống cũng đã viết về chủ đề này, mọi người lên mạng tìm hiểu thêm. Bản chất ra sao? Người trong cuộc sẽ hiểu nhất. Ngoài ra, mình nghĩ chắc cũng có sugar mommy – sugar […]
5 trường hợp môi giới bất động sản dễ bị tai tiếng nhất
Chia sẻ 5 trường hợp môi giới dễ bị tai tiếng, dễ bị chửi, dễ bị scandal, giao dịch dễ xảy ra sự cố, bạn làm môi giới bất động sản hay người bán, người mua, người thuê, cho thuê nhà nên đọc qua. 1. Mua bán ủy quyền công chứng, hứa mua hứa bán, […]
Những sai lầm rất lớn mà nhiều nhà đầu tư căn hộ hay mắc phải
Sai lầm và ngộ nhận là điều vẫn thường gặp trong đầu tư nhưng không phải ai cũng sớm nhận ra. Hãy cùng Kona Real tìm hiểu những sai lầm rất lớn mà nhiều khách hàng đầu tư căn hộ hay mắc phải. 1. View hồ bơi Như thế nào là view hồ bơi? Nếu […]
95% người môi giới bỏ nghề khi 1 – 6 tháng không có giao dịch
Nghề môi giới bất động sản như một con ác quỷ hút toàn bộ sinh khí của một người môi giới nếu họ không có giao dịch trong một thời gian dài. Con ác quỷ này hút toàn bộ sức lực làm cho người môi giới liêu xiêu, mệt mỏi, mất niềm tin vào cuộc […]
Sách ‘Cẩm nang môi giới bất động sản’ – Quyển 4 – Linh Kona
Linh Kona! Có lẽ là một cái tên không còn xa lạ với các anh chị em trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Mỗi ngày mình nhận được nhiều câu hỏi chuyên sâu, nhiều tình huống khó của các bạn gần xa trong nghề đang gặp phải. Rất nhiều lần không có thời […]
Cách tính tuổi, mệnh, cung đơn giản dưới mắt người làm môi giới
Học thuộc cách tính tuổi, mệnh, cung đơn giản dưới mắt người làm môi giới. Linh Kona học thuộc để tư vấn khách, tự đúc kết, không phải chuyên môn hay rành về phong thủy. 1) Đầu tiên bạn phải thuộc thiên can địa chi (10 can 12 chi) Can: Giáp, Ất, Bính, Đinh, Mậu, […]
Sách ‘Tán gẫu nghề môi giới bất động sản’ – Quyển 3 – Linh Kona
Thân chào các bạn độc giả gần xa, Cảm ơn các bạn đã ủng hộ và theo dõi các kênh Youtube, Facebook của mình trong thời gian dài như thế. Chắc chắn cũng có lúc các bạn rất hụt hẫng vì sao tương tác, nhắn tin cho mình các bạn không nhận được sự hồi […]
Quy trình làm thuế tại Quận 4 đối với nhà đã có sổ hồng
Kona Real xin tóm tắt lại 6 bước quan trọng trong việc làm kê khai thuế cho bất động sản thuộc địa bàn quận 4, áp dụng đối với căn hộ, nhà phố đã có sổ hồng. Bước 1: Ra văn phòng công chứng Bến Nghé (bên hông chợ Xóm Chiếu) ở địa chỉ số […]
Người môi giới nên làm gì khi thị trường Bất động sản ‘đóng băng’?
Bức tranh thị trường bất động sản cuối năm nay (2019) không được như mọi năm. Nhiều thông tin thị trường không tốt tác động, ảnh hưởng đến giao dịch mua bán. Đâu đó không ít phân khúc đang cảm nhận mùi vị của sự ảm đạm. Bỏ tiền quảng cáo nhiều nhưng không có […]
Sách ‘Nghề môi giới bất động sản’ – Quyển 2 – Linh Kona
Quyển sách thứ 2 về chủ đề “Nghề môi giới bất động sản” sẽ là quyển sách giúp các bạn định hướng thêm cách làm việc, đọc thêm nhiều cách suy nghĩ, cách làm của các đồng nghiệp gần xa, kết hợp với những chia sẻ và ý kiến của tôi, chắc chắn sẽ giúp […]
Vì sao bạn có nhiều khách hàng nhưng vẫn chưa chốt được?
Nếu rơi vào tình huống này thông thường bạn sẽ dễ nản, mệt mỏi, hoài nghi về bản thân, tại sao bạn xui xẻo như vậy? Tại sao bạn kém may mắn hơn đồng nghiệp của bạn?! Tốt nhất nghĩ đơn giản nhất là chưa có duyên, về mặt công việc bạn nên nhìn lại […]
Em sợ… người khác biết em đang làm môi giới!
Tôi có một em nhân viên. Em không dám thông báo trên mạng xã hội như Facebook hay Zalo rằng em đang làm môi giới. Em sợ gia đình biết em làm nghề này, một nghề thu nhập không ổn định, một nghề không được đánh giá cao, em sợ làm nghề này Tết về […]
Thực hư về lương, hoa hồng trong lĩnh vực môi giới BĐS
Hiểu đúng về lương, hoa hồng, chính sách từng phân khúc trong lĩnh vực môi giới bất động sản sẽ giúp được bạn rất nhiều trong việc chọn lựa, đánh giá khả năng cũng như mức độ phù hợp của bản thân với từng công ty. Bạn sẽ không khó để bắt gặp những thông […]
Cách tạo và giữ lửa trong nghề môi giới bất động sản
Để duy trì lửa trong công việc cần đặt ra mục tiêu và quyết tâm thực hiện mục tiêu đến cùng. Không ngó dọc, không ngó ngang, đi thẳng hiên ngang về trước. Có thất bại đón lấy thất bại trong sự chủ động. Tạo lửa làm việc mỗi ngày và duy trì được lửa […]
5 tuyệt chiêu chốt sales, khách không mua sẽ thấy áy náy
Linh Kona chia sẻ 5 cách thuyết phục khách hàng, bán như không bán, khách mua hoàn toàn tự nguyện, không mua sẽ thấy áy náy. Bạn sẽ chốt được nhiều giao dịch nếu thực hành thường xuyên và đầy đủ. 1. Chọn đúng đối tượng Bạn dành thời gian chọn ra đúng đối tượng […]
4 cách để biết khách hàng đã đầu tư lâu năm hay mới
Linh Kona chia sẻ 4 cách để biết khách hàng đó mới đầu tư hay đã đầu tư lâu năm. Tùy vào kinh nghiệm của mỗi nhà đầu tư mà chúng ta sẽ có cách tiếp cận khác nhau. Người môi giới cần nắm bắt tâm lý cũng như nhu cầu chính xác của khách […]
Cạm bẫy trong nghề môi giới bất động sản: Tiền và Tình
Không chỉ những người “chân ướt chân ráo” bước vào nghề mà ngay cả những người môi giới làm lâu năm vẫn có thể mắc phải những cạm bẫy trong ngành bất động sản. Tiền luôn có sức hút mãnh liệt với con người chứ không riêng gì ngành bất động sản. Chỉ những người […]
8 cách tìm kiếm khách hàng bất động sản dành cho người môi giới
Linh Kona chia sẻ 8 cách tìm kiếm khách hàng mua và gửi bán nhà phố, căn hộ sẽ giúp người môi giới thành công trong nghề. Nếu chỉ nghe mà không hành động thì chắc chắn không có kết quả. Vì vậy, hãy thực hành ngày này qua tháng nọ, bạn sẽ thấy thành […]
Nên chọn cuộc sống ổn định ở quê hay bon chen đất Sài Gòn?
Nên đi về quê có cuộc sống ổn định hay ở thành phố lớn (Sài Gòn, Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng,…) bon chen chưa hồi kết? Đây là vấn đề có lẽ những ai đi lập nghiệp bỏ quê nhà đã lâu, đi và đi, chưa biết đạt được thành quả gì nhưng con […]
Thị trường bất động sản quận 4 đầy khắc nghiệt!
Gần một năm qua tôi nhìn thấy mấy chục người môi giới tôi biết, ra đi dần dần, ngày mới vô hớn hở bao nhiêu, ngày ra đi, mỗi người mỗi tâm trạng khác nhau. Ra đi vì nhiều lí do, nhưng một trong những lí do phần nhiều có thể nói đó là sự […]
Nghệ thuật gọi điện thoại telesale chào dự án bất động sản
Linh Kona chia sẻ nghệ thuật gọi điện thoại telesale – Người môi giới bất động sản không thể bỏ qua! ✔️ Điện thoại tìm kiếm khách hàng qua danh sách khách hàng công ty đưa xuống là một trong những cách tìm được thêm nhiều khách hàng mới, tạo mối quan hệ được với […]
Hình thức cho thuê căn hộ dịch vụ là gì?
Hình thức cho thuê căn hộ dịch vụ (serviced apartment) rất phổ biến tại những trung tâm thành phố lớn (như các quận 1, 2, 3, 4, 5, 7…) và các khu tập trung người nước ngoài đang sinh sống và làm việc. Vậy căn hộ dịch vụ là gì? Hãy cùng tìm hiểu qua […]
Ai nói “Bạn không làm được đâu”, mặc kệ họ. Hãy tin vào bản thân
Khi một ai đó nói rằng: “Bạn không làm được đâu”. Câu này gây ra cho bạn những cảm xúc như sau: 1) Tự dưng bạn bị mất ngay sự tự tin vốn có trong bạn ngày càng mất dần đi vì con đường bạn đang đi tới tương đối khó. Ráng gồng phải chi […]
3 tình huống Môi giới BĐS thường hay suy nghĩ tiêu cực
Làm môi giới bất động sản không phải lúc nào cũng may mắn gặp được khách hàng thiện chí, đôi khi bạn sẽ gặp khách hàng “trái gió trở trời”, lúc này bạn cần giữ cho mình một “cái đầu lạnh” và tinh thần lạc quan để có thể xử lý tình huống tốt nhất […]
Nghề môi giới bất động sản có thực sự dễ làm?
Nghề môi giới bất động sản thật sự rất dễ làm. Ai muốn thì làm cũng được chỉ cần những kỹ năng cơ bản, biết chạy chỗ này, chỗ kia, rồi alo chào vài câu giới thiệu dự án, rồi tư vấn khách rồi khách mua. Giao dịch tiền vô cục cục cục… Tôi ngẫm […]
Những câu nói bất hủ trong đầu tư bất động sản
Đúng như người ta nói cái miệng của mấy người làm môi giới dẻo lắm. Bạn làm môi giới bạn có thấy miệng bạn đủ dẻo chưa? Chắc hẳn nhiều nhà đầu tư bất động sản có kinh nghiệm lâu năm đã quá quen thuộc với những câu nói bên dưới dù đi bất kỳ […]
Hãy là người gieo hạt dễ thương, bền bỉ và kiên trì!
Bạn làm nghề môi giới bất động sản, mỗi một buổi sáng chỉ nằm dài trên giường không dậy nổi và nằm đó mơ ước. Ước gì hôm này đăng quảng cáo có khách hàng gọi, ước gì hôm nay chốt được giao dịch nào đó. Hãy quên đi, đừng ước mơ viễn vong. Ngay […]
Chúng tôi trả giá bao nhiêu để được 1% phí môi giới?
Tôi viết bài này bằng tất cả nỗi lòng của một người dùng hết tuổi thanh xuân để làm nghề môi giới bất động sản, làm bằng trọn con tim. Đánh đổi để nhận 1% phí môi giới Thời gian làm việc không phải là 8 tiếng, mà là 16 tiếng, trừ lúc ngủ để […]
Định nghĩa về Nghề môi giới bất động sản
Đã bao giờ bạn tự hỏi định nghĩa về cái nghề bạn đang làm chưa? Nghề môi giới bất động sản được định nghĩa đơn giản như sau: – Môi giới là người chạy xe ôm, đưa rước khách, có khi rước từ tận nhà đến tận nơi đi xem, chạy tới chạy lui, tất […]
Những điểm bất lợi tại thị trường Bất động sản quận 4
Với những ngày tháng “ăn dầm nằm dề” tại quận 4. Linh Kona sẽ chia sẻ với mọi người một số điểm bất lợi tại thị trường Bất động sản nhà phố nơi đây. 1. Quy hoạch So với những quận khác quy hoạch quận 4 hiện tại hầu như đụng vào đâu cũng bị […]
Sự bế tắc trong nghề môi giới bất động sản
Rất nhiều bạn làm môi giới dễ bị bế tắc trong nghề, đơn cử tôi chỉ ra cho các bạn 20 lỗi tôi thấy tận mắt, va chạm trực tiếp. Vì sao bạn dễ bị bế tắc như thế? 1- Không biết chăm chút bản thân Nhiều khi ngồi kế khách hàng mùi hôi thúi […]
Môi giới hãy tìm hiểu kỹ nhu cầu khách hàng trước khi chào BĐS
Vừa rồi, tôi đi xem nhiều căn hộ khác nhau ở Yangon – Myanmar. Diễn biến, tôi đóng vai trò là người đi thuê nhà và nhìn thấy cách làm việc của môi giới, một trong những vấn đề môi giới bất động sản thường gặp phải rất nhiều đó là: – Chưa biết cách […]
4 bí quyết đầu tư mô hình lưu trú Airbnb và homestay cho các nhà đầu tư
Mô hình kinh doanh cho thuê phòng ngắn hạn thông qua các trang web đặt phòng online đang trở nên nở rộ tại các tỉnh / thành phố của Việt Nam. Với rất nhiều loại hình không gian bao gồm cả biệt thự, nhà phố, căn hộ và bungalow, những nơi đủ chỗ cho lượng […]
Có nên bỏ công việc thu nhập ổn định qua làm môi giới BĐS?
Nếu bạn đang trong trường hợp của câu hỏi trên, hãy vào trong phòng kín, suy nghĩ về 4 điều sau: 1. Liệu bạn có dám bỏ công việc hiện tại không? – Nhàm chán. – Làm quá lâu một công việc. – Làm việc duy trì đối phó là chính. – Cảm thấy ngày […]
Nghề môi giới BĐS: Nên làm vì lương hay hoa hồng?
Chắc chắn không một công ty bất động sản nào có thể trả mức lương làm hài lòng sự tham vọng bên trong của người làm môi giới. Có nhiều bạn trẻ nói, em tìm công ty có lương để nuôi sống em mấy tháng nếu không em không có khả năng để tồn tại […]
Làm quản lý nhân viên bất động sản cần có những kỹ năng này!
Quản lý nhân viên bất động sản không những có tâm mà phải có tầm, chữ tín hàng đầu. Tâm – Tầm – Tín là 3 nguyên tắc vàng trong kinh doanh. Là một người yêu thích ngành bất động sản. Với vốn kiến thức học được và kinh nghiệm trong ngành, tôi ước mơ […]
Hãy giữ vững tinh thần môi giới bất động sản chân chính!
Bán được một vài căn nhà nghĩ mình là trùm thiên hạ, hiểu được đường đi nước bước, xem người khác chưa có giao dịch không là gì. Sống đời tự do tự tại. Nghỉ thông thả đã đời quay lại việc hên thì bắt tiếp có giao dịch tiếp, xui thì lặn luôn. Nói […]
Làm môi giới bất động sản nên bắt đầu như thế nào?
Rất nhiều câu hỏi về nghề môi giới bất động sản gửi đến Kona Real. Linh Kona xin gửi đến mọi người 5 câu hỏi quan trọng nhất. 1. Làm môi giới bất động sản có cần bằng cấp không? Không. Bằng cấp không phải là vấn đề. Vấn đề nằm ở chỗ làm sao […]
100 câu thường gặp trong Bất động sản bằng tiếng Anh/Trung (P1)
Làm nghề môi giới Bất động sản thì ngoại ngữ là một phần rất quan trọng trong việc tư vấn khách hàng ngoại quốc. Nhu cầu về thuê căn hộ của người nước ngoài để sống và làm việc tại Việt Nam là rất lớn, đòi hỏi người môi giới cần thông thạo ngoại ngữ […]
Bí quyết 5 bước giúp môi giới quan hệ tốt với khách hàng
Quan hệ tốt với khách hàng là một trong những yếu tố hàng đầu để thành công trong nghề môi giới địa ốc. Chỉ từ một số điện thoại, làm sao bạn để lại ấn tượng với khách và khách nhớ đến bạn như là người cần hỏi thăm thông tin hay lời khuyên lúc […]
Linh Kona: Vươn lên trong nghịch cảnh để tìm hạnh phúc trọn vẹn
Nếu được quay lại tuổi 18, tôi vẫn sẽ lựa chọn con đường như tôi đã từng đi qua. Chính xác là 17 tuổi 6 tháng, tôi lên Sài Gòn luyện thị đại học, sau khi thi đại học xong tôi không về quê, vẫn tiếp tục ở Sài Gòn để kiếm tiền trang trải […]
10 lý do bạn chưa có khách hàng trong lĩnh vực bất động sản
Nếu đã làm môi giới bất động sản nhiều tháng mà bạn vẫn chưa có khách hàng, hãy xem qua 10 lý do sau đây xem có “hình ảnh” của bạn không nhé. 1 – Miệng nói đã làm hết cách, thực chất còn rất nhiều cách. Tôi ngồi lại phân tích trường hợp chi […]
Làm sao để kiếm khách hàng?
Đến 1.1.2019 Linh Kona đã viết 3 quyển sách về nghề môi giới bất động sản. Bạn cần tìm hiểu về sách Linh viết hãy liên lạc qua zalo số điện thoại bên dưới nhé. Hoặc Facebook Linh Kona. Những vấn đề liên quan đến nghề môi giới, những tâm tư, nguyện vọng hay đơn […]
Làm môi giới bán dự án, nên có TÂM!
Sáng nghe điện thoại xong, máu lên. Có một chị họ mua căn hộ được môi giới tư vấn và được môi giới nói chuyện như sau: – Chị mua sao chị hỏi nhiều vậy chị? – Biết bao nhiêu người mua có ai hỏi như chị hỏi đâu. – Chị làm như 10 triệu […]
6 trạng thái tâm lý khiến người ta không dám mạnh dạn làm việc
Những người có 6 trạng thái tâm lý dưới đây sẽ không dám mạnh dạn làm việc, họ luôn lo sợ vu vơ, gút mắc tâm lý của họ chỉ quy lại một điểm chính là: Sợ! 1. Cứ hết lần này đến lần khác tránh làm những việc mình muốn làm, đó là cái […]
“Nhập gia tùy tục” luôn đúng trong mọi hoàn cảnh
Nay tôi làm môi giới thị trường quận 4 nên đi làm bằng xe đạp hoặc đi bộ. Giúp cho việc tiếp cận và hiểu hơn về ngõ hẻm quận 4 dễ dàng hơn. Khi làm bất động sản theo đam mê, cảm xúc và giá trị đạt được rất to lớn. Cảm thấy sống […]
Đừng nên dùng từ “chắc chắn” với khách hàng!
Đây là kinh nghiệm xương máu trong nghề môi giới bất động sản của Linh Kona. Đừng nên dùng từ CHẮN CHẮN với khách hàng, đặc biệt liên quan đến tiền, chắc chắn lời lãi, chắc chắn cho thuê được, chắc chắn bán được. Đương nhiên, nói dễ làm khó. Có thể bạn dễ bán […]
10 cách dễ dàng kiếm được khách hàng trong nghề môi giới
Nghề môi giới đòi hỏi bạn phải xây dựng mạng lưới từ khách hàng cho đến những người môi giới thân thiết để cùng hợp tác. 1. Nghe ngóng Thấy ai đó ngồi trong quán cafe, quán ăn, bàn về bất động sản, phải tự tin đi tới, ngồi gần đó, gọi một ly trà […]
Làm sao để dễ lấy chồng?
Câu hỏi tưởng chừng như đơn giản nhưng không phải ai tìm được câu trả lời. Liệu có câu trả lời rồi câu trả lời có chính xác hay không lại là một chuyện… 1. Luôn tạo ra bận rộn, dù sáng hay tối Sáng tập thể dục, tới giờ làm việc làm đến hết […]