Phí quản lý ở các chung cư tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

Hãy cùng Kona Real tham khảo qua phí quản lý của các chung cư tại quận 4 và theo quy định pháp luật. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc và các chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo luật định

1. Căn cứ vào khung giá quy định tại Khoản 2 Điều 2 Quyết định số: 11/2018/QĐ-UBND, chủ đầu tư, Ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm tính toán, xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại Điều 30 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15.02.2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

2. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư: Đơn vị tính: đồng/m² thông thủy/tháng.

Loại	Mức giá tối thiểu	Mức giá tối đa
– Nhà chung cư không có thang máy	500	3.000
– Nhà chung cư có thang máy	1.500	6.000

Mức giá chưa bao gồm các dịch vụ gia tăng (tắm hơi, bể bơi, internet, sân tennis, truyền hình cáp hoặc các dịch vụ gia tăng khác) và chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (nếu có).

3. Trường hợp doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư được hỗ trợ giảm giá dịch vụ hoặc chung cư có các khoản thu kinh doanh dịch vụ từ các diện tích thuộc phần sở hữu chung thì phải được tính để bù đắp chi phí quản lý vận hành nhà chung cư nhằm giảm giá dịch vụ nhà chung cư và có thể thu kinh phí thấp hơn mức giá tối thiểu quy định tại Khoản 2 Điều này.

Tổng hợp phí quản lý thực tế tại các chung cư ở quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh:

STT	Tên chung cư	Địa chỉ (số nhà, phường)	Số tầng, hầm	Số căn hộ	Chủ đầu tư	Phí quản lý (đ/m2 VAT)	Phí giữ xe x1.000đ (xe máy/ ô tô)
ĐƯỜNG BẾN VÂN ĐỒN
1	Khánh Hội 1	360C, P1	15	330	Khahomex	5,000	70-90/ 750
2	Khánh Hội 2	360A, P1	18	260	Khahomex	5,000	70-90/ 750
3	Khánh Hội 3	360G, P1	13	120	Khahomex	5,000	70-90/ 750
4	Vạn Đô	348, P1	16	280	FICO	5,000	70-90/ 800
5	The Gold View	346, P1	Lô A: 33, 2 hầm	1900	May Diêm SG (SGM)	CH: 11,000 OT: 25,000	110/ 1.500
			Lô B: 27, 2 hầm
6	Orient	331, P1	17	180 (có 12 penth)	Cty CP Thủy Sản số 4	5,000	150/ …
7	Grand Riverside	278-283, P2	22	240	Hồng Hà (HiTC)	17,000	120/ 1.200
8	River Gate	151-155, P6	Lô A: 27 Lô B: 33	360	NovaLand	CH: 17,985 OT: 24,200	…/ 1.700
9	Millennium	132, P6	Lô A, B: 34, 3 hầm	650 CH, 300 OT, 20 shop	Thảo Điền Investment	CH: 19,800 OT: 19,800	180-300/ 2.000
10	Icon 56	56, P12	25	310	NovaLand	17,600	165/ 1.980
11	Saigon Royal	34-35, P2	Lô A: 33, Lô B: 18, 4 hầm	480	NovaLand	CH: 20,350 OT: 26,000	165-200/ 1.980
12	The Tresor	39- 39B, P12	Lô A: 33 Lô B: 17	480	NovaLand	CH: 16,500 OT: 20,000
ĐƯỜNG HOÀNG DIỆU
13	H3	384, P6	17	370	Việt Long	200K/căn	110/ 2.640
14	H1	243, P9	16	160	Việt Long	5,000	Miễn phí/ Đỗ gần
15	H2	196, P9	18	280	Việt Long	200K/căn
ĐƯỜNG NGUYỄN TẤT THÀNH
16	Lancaster Lincoln	428-430, P18	Tháp 1: 40	700	Trung Thủy Group
			Tháp 2: 8 (tiện ích)	300 OT
17	Riva Park	504, P18	18 (tầng 18 penthouse)	320	Vietcomreal	11,000	80/ 1.200
ĐƯỜNG TÔN THẤT THUYẾT
18	Tôn Thất Thuyết	1, P1	3 lô M1,2,3: 16	630		6,000	150/…
19	The Ascent	1C, P1	Đang thi công, 21	340	Hòa Bình
20	De La Sol	296B, P1	Đang thi công, 5 tháp, 23	870	Capitaland
21	Charmington Iris	76, P16	Đang thi công, 35	1400	Sacomreal
ĐƯỜNG NGUYỄN KHOÁI
22	Galaxy 9	9, P1	Tháp G1, G2, 20	600	NovaLand	14,500
ĐƯỜNG TÔN ĐẢN
23	Copac	12, P13	22, 2 hầm	290	Thái Bình Dương	6,600	100/ 1.000